知識の泉

不動産投資では返済元本と返済利子をコントロールすることで、キャッシュフローを向上させることができます。 返済元本に関しては、「元金均等払い」ではなく「元利均等払い」を利用する方法があります。この場合、元本の返済は先送りされますが、キャッシュフローは向上します。 また、返済期間を長くとることもプラス効果があります。新築や築浅の物件であれば、銀行も返済期間を長くしてくれます。 ほかに、銀行に交渉して金利を値切る、融資を受ける際の属性を高くする、物件の評価を上げるなどの方法も考えられます。 また、減価償却費は多ければ多いほどキャッシュフローにとってプラス効果があります。減価償却費は建物に対して決まる費用なので、物件価格に占める建物割合が多いほうが有利です。 賃貸経営のノウハウ 不動産投資の最新情報と最新教材 不動産競売の方法 今田信宏さんの不動産投資方法の評価評判を見て教材を購入